Elk kooptraject in Realease Pro loopt door dezelfde zeven stappen, van eerste selectie tot sleutel. Daaronder ligt een reeks van zeventien momenten, elk met een aanleiding en een doel, zodat een koper op afstand nooit hoeft te bellen om te weten waar hij staat.
Duim omhoog, duim omlaag of een vraag. U leest de reactie per woning terug.
De koper
Duim omhoog, duim omlaag of een vraag. Meer hoeft de koper niet te doen om zijn zoekprofiel scherper te maken.
Uw kantoor
U leest de reactie per woning terug en scherpt het zoekprofiel aan. Niets verdwijnt in een chat.
Gaat vanzelf uit
6Wat vindt u van deze woningen?
7Kloppen uw zoekcriteria nog? Na dertig dagen stilte
C
Casa VelaUw traject · Familie De Vries
Voorbeeld
Stap 2 van 7 · Interesse
Wat de koper per woning vindt
Villa MascaratAltea · € 1.875.000
Interessant
Casa BlancaMoraira · € 1.640.000
Vraag
Hoe ver is het lopen naar de jachthaven?
Villa Cumbre del SolBenitachell · € 2.150.000
Niet interessant
Elke reactie komt bij u binnen op uw curatiebord.
Eerste selectieSleutel
Stap 3 van 7
Bezichtigingen
Eerst kiest de koper de woningen die hij echt wil zien. Uw sales agent controleert de gegevens van elke woning nog een keer. Pas daarna plant u de bezichtiging, met datum, tijd, adres en contactpersoon op één plek. De beoordeling na afloop legt u direct vast.
Koper kiestDe koper kiest de woningen die hij echt wil zien.
Dubbele controleUw sales agent controleert de gegevens van elke woning nog een keer.
Bezichtiging geplandDatum, tijd, adres en contactpersoon op één plek.
De koper
De koper kiest de woningen die hij echt wil zien, geeft zijn reisdata door en ziet datum, tijd, adres en contactpersoon op één plek.
Uw kantoor
Uw sales agent controleert elke woning nog een keer, plant de bezichtiging en legt de beoordeling direct vast, terwijl het nog vers is.
Gaat vanzelf uit
8Tijd om bezichtigingen in te plannen
9Bezichtiging ingepland
10Herinnering, 24 uur vooraf
C
Casa VelaUw traject · Familie De Vries
Voorbeeld
Stap 3 van 7 · Bezichtigingen
Donderdag 22 oktober
okt22
10:00 · Villa MascaratAltea · met Laura Martí van uw kantoor
Bevestigd
okt22
12:30 · Casa BlancaMoraira · met Laura Martí van uw kantoor
Bevestigd
Beoordeling na de bezichtiging, Villa Mascarat
FavorietTwijfelAfgevallen
Gekozen door de koper, gegevens dubbel gecontroleerd.
Eerste selectieSleutel
Stap 4 van 7
Onderhandeling
Bod, voorwaarden en tegenbod in één tijdlijn. De koper volgt mee zonder te bellen.
De koper
De koper volgt waar het bod staat, zonder ervoor te hoeven bellen of mailen.
Uw kantoor
U legt bod, voorwaarden en tegenbod vast in dezelfde tijdlijn als de rest van het traject.
Gaat vanzelf uit
11Onderhandeling gestart
12Stand van de onderhandeling
C
Casa VelaUw traject · Familie De Vries
Voorbeeld
Stap 4 van 7 · Onderhandeling
Villa Mascarat, Altea
Vraagprijs
€ 1.875.000
Bod koper3 november · afgewezen
€ 1.700.000
Tegenbod verkoper5 november
€ 1.810.000
Bod koper6 november · in behandeling
€ 1.765.000
Onder voorbehoud van bouwkundige keuringOverdracht vóór 15 januari
Eerste selectieSleutel
Stap 5 van 7
Bod geaccepteerd
De mijlpaal, en meteen wat er nu van de koper wordt verwacht.
De koper
De koper ziet de mijlpaal, en direct daarachter wat er nu van hem wordt verwacht.
Uw kantoor
U schakelt van verkopen naar transactiebeheer, in hetzelfde dossier.
Gaat vanzelf uit
13Bod geaccepteerd
C
Casa VelaUw traject · Familie De Vries
Voorbeeld
Stap 5 van 7 · Bod geaccepteerd
€ 1.765.000Bod geaccepteerd op 9 november · Villa Mascarat
Wat we nu van u nodig hebben
1
NIE-nummer aanvragenUw Spaanse fiscale nummer, nodig voor de notaris
Gedaan
2
Aanbetaling van 10 procentBij het tekenen van het contrato de arras
Open
3
Volmacht voor uw advocaatAls u niet zelf bij de notaris bent
Open
Eerste selectieSleutel
Stap 6 van 7
Notaris
Welke documenten er liggen en wat er nog moet komen.
De koper
De koper ziet welke documenten er liggen, wat er nog ontbreekt en welke datum vaststaat.
Uw kantoor
U bewaakt documenten, deadlines en juridische mijlpalen tot aan de akte.
Gaat vanzelf uit
14Notarisfase gestart
C
Casa VelaUw traject · Familie De Vries
Voorbeeld
Stap 6 van 7 · Notaris
Documenten
Contrato de arrasGetekend op 13 november
Getekend
Nota simpleUittreksel uit het eigendomsregister
Ontvangen
Bewijs van financieringAan te leveren door de koper
Verwacht
dec10
Notaris, AlteaDonderdag 10 december, 11:00
Eerste selectieSleutel
Stap 7 van 7
Afgerond
Het hele traject terug te lezen, van eerste selectie tot sleutel.
De koper
De koper kan zijn hele traject teruglezen, van eerste selectie tot akte.
Uw kantoor
U vraagt naar tevredenheid en een aanbeveling. Een afgeronde koper is de goedkoopste volgende lead.
Gaat vanzelf uit
15Gefeliciteerd met uw aankoop
16Korte tevredenheidsmeting
17Review en aanbeveling
C
Casa VelaUw traject · Familie De Vries
Voorbeeld
Stap 7 van 7 · Afgerond
Sleutel overgedragenVilla Mascarat · 10 december
Selectie13 okt
Interesse16 okt
Bezichtiging22 okt
Bod3 nov
Akkoord9 nov
Notaris10 dec
Sleutel10 dec
Eerste selectieSleutel
Wat de koper merkt
Aandacht is het schaarse goed
De zeventien momenten zijn bewust zuinig. Elk bericht heeft een aanleiding en een doel, en wat er voor de koper niet toe doet, gaat er niet uit.
01
Hooguit één update per dag
Meerdere woningen gebundeld in één bericht. Geen reeks meldingen die de koper leert wegklikken.
02
Wat is weggeklikt, komt niet terug
Een woning die van de markt gaat, wordt alleen gemeld als de koper hem nog in beeld had.
03
Na dertig dagen één vraag
Kloppen de zoekcriteria nog? Dat is een gesprek, geen vijfde herinnering.
04
Alles staat vast
Elke reactie, bezichtiging en opmerking wordt per woning vastgelegd. Het logboek schrijft zichzelf.
Plan een kennismaking
Past uw kantoor in het netwerk?
In een half uur laten we Realease Pro zien met een lopend traject, en bespreken we wat een exclusieve samenwerking in uw gebied inhoudt.
