Uw koper zit duizend kilometer verderop. Het gaat mis in de maanden ertussen.
Hij koopt in een land waarvan hij de taal en de procedures niet kent, ziet het huis twee of drie keer en is maandenlang van één persoon afhankelijk: u.
woningaankopen door buitenlanders in Spanje, eerste kwartaal 2026
van die kopers komt uit de Europese Unie, nog eens 16,8% uit de rest van Europa
bedrijven in vastgoedbemiddeling in Spanje, januari 2025
Elke week dezelfde drie vragen. Omdat het antwoord nergens vast staat.
De zoektocht loopt via WhatsApp, e-mail, spreadsheets en portalen die nooit zijn gemaakt om samen te werken. Dus blijft de koper vragen.
Klopt deze informatie nog?
Een woning die op drie portalen staat, staat er drie keer anders op.
Is dit pand nog beschikbaar?
De vraag komt per mail, wordt beantwoord in een chat en verdwijnt daarna.
Is de prijs sinds vorige week gewijzigd?
Wie het antwoord weet, is de makelaar. Wie het moet weten, is de koper.
Aan uw kant zoekt u terug wat er is besproken, want de feedback van de laatste bezichtiging staat in een gesprek van drie weken geleden. Elk kantoor lost dat op met discipline en geheugen. Dat werkt, tot er tien trajecten tegelijk lopen.
Vier maanden stilte is het echte product. Daarop beoordeelt hij uw dienst.
Uw koper ziet het huis twee of drie keer. De rest van die maanden ziet hij alleen u, en hoe die maanden verlopen, bepaalt hoe hij uw dienst beoordeelt.
Elk bericht heeft een trigger en een doel. Geen nieuwsbrief en geen ruis: hooguit één woningupdate per dag, gebundeld.
De stand van zijn traject staat boven aan zijn scherm. Dat is het verschil tussen een klant die wacht en een klant die meekijkt.
Eén afgehaakte koper kost meer dan een jaar software
Een koper die afhaakt omdat het te lang stil bleef, neemt zijn hele aankoop mee. Zet dat naast een vast bedrag per maand voor het hele kantoor, en de som is kort.
Vraag de kosten op in de kennismaking →commissie bij 5% op één woning van € 1.000.000
Naast uw CRM en de portalen. Niet in plaats daarvan.
| Uw CRMInmovilla, Witei… | PortalenIdealista, Fotocasa | Realease Pro | |
|---|---|---|---|
| Panden werven en beheren | Doet het | Niet | Gedeeltelijkvia koppeling |
| Zoekverkeer van kopers | Niet | Doet het | Gedeeltelijkvia FYSH |
| Aanbod uit de bron, zonder dubbele advertenties | Niet | Niet | Doet het |
| De koper begeleiden van selectie tot notaris | Niet | Niet | Doet het |
| Onder uw eigen merk en domein | Niet | Niet | Doet het |
- Doet het
- Via koppeling of FYSH
- Niet
Uw CRM en uw portalen blijven. Realease Pro is de laag waarin het kooptraject leeft.
Past uw kantoor in het netwerk?
In een half uur laten we Realease Pro zien met een lopend traject, en bespreken we wat een exclusieve samenwerking in uw gebied inhoudt.
Balearen aangesloten, langs de kust zoeken we nog kantoren- 01Uw kantoor in beeld
We laten de koperomgeving zien in uw eigen kleuren.
- 02Een lopend traject
Van eerste selectie tot notaris, zoals uw klant het ziet.
- 03Uw regio op tafel
Welk gebied, hoe de overdracht van kopers werkt en wat we van elkaar verwachten.